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消费REITs三季报：出租率高位，租金涨跌并存
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事件综述
2026年10月29日，赢商网发布赢商研究中心对2026年三季度零售物业的分析，样本为11只消费基础设施REITs及3只新上市商业不动产REITs。报道称，三季度末17个项目出租率整体维持高位，多数项目超过95%，宁波杉井奥莱等5个奥莱项目满租；租金单价分化明显，青岛万象城达460.95元/㎡/月，创历史新高，首创奥莱租金环比下降12.5%。11只存量消费REITs中，10只年化现金流分派率较二季度末上行，仅华夏首创奥莱REIT回落。目前该分析为单篇报道，暂无其他来源交叉印证，亦未见后续进展。
根据公开报道整理 · 2 小时前更新
最新进展10月29日 11:52
赢商网发布三季度消费REITs分析，出租率高位、租金分化。报道时间线
沿着报道，了解事件的不同侧面。
10月29日
- 赢商网公开报道消费REITs三季报：出租率高位，租金涨跌并存
赢商研究中心以11只消费基础设施REITs及3只新上市商业不动产REITs为样本，发布2026年三季度零售物业分析。三季度末17个项目出租率整体维持高位，多数项目超95%，宁波杉井奥莱等5个奥莱项目满租；但租金单价分化明显，青岛万象城460.95元/㎡/月创历史新高，首创奥莱租金环比-12.5%。11只存量消费REITs中10只年化现金流分派率较二季度末上行，仅华夏首创奥莱REIT回落。
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还没有足够的连续观测数据，暂不绘制趋势。