广州保利时光里15年调改复盘：6万㎡社区商场2025年销售9.6亿
一个15岁6万㎡商场，为何能做到年销售10亿？
赢商研究中心复盘广州保利时光里（原保利中环）开业15年、6万㎡项目的多轮调改：2017年永旺闭店后去百货化腾出3万㎡改造空间，2022-2025年焕新招商品牌超100个、招调面积超30000㎡、超70%品牌升级。项目2025年销售额约9.6亿元、客流1700万，增速均约2%-3%；周边3公里覆盖人群超75万，年轻家庭占比近50%。
先看结论，再核验证据
赢商研究中心复盘广州保利时光里（原保利中环）开业15年、6万㎡项目的多轮调改：2017年永旺闭店后去百货化腾出3万㎡改造空间，2022-2025年焕新招商品牌超100个、招调面积超30000㎡、超70%品牌升级。项目2025年销售额约9.6亿元、客流1700万，增速均约2%-3%；周边3公里覆盖人群超75万，年轻家庭占比近50%。
编辑摘要 · 查看逐条证据 →赢商研究中心基于多次实地探访和租户、居民访谈的社区商业复盘，给出了15年调改时间线、业态结构变化和2025年销售额、客流、客群结构等数据，可迁移到老城区存量项目的客群定位与招商调改思路；销售额、NOI为估算口径，待核验。
The Happy 判断 · 尚未逐条核验 核对证据
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案例拆解
- 动作归类
- 联名/合作、渠道/门店、研究/数据
- 涉及品牌 / 平台
- 味千拉面、太二、九毛九、霸王茶姬、大疆、FILA、喜茶、华为、影石、LEGO、陶陶居、名创优品、星巴克
- 市场范围
- CN
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赢商研究中心基于多次实地探访和租户、居民访谈的社区商业复盘，给出了15年调改时间线、业态结构变化和2025年销售额、客流、客群结构等数据，可迁移到老城区存量项目的客群定位与招商调改思路；销售额、NOI为估算口径，待核验。
证据墙
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赢商研究中心复盘广州保利时光里（原保利中环）开业15年、6万㎡项目的多轮调改：2017年永旺闭店后去百货化腾出3万㎡改造空间，2022-2025年焕新招商品牌超100个、招调面积超30000㎡、超70%品牌升级。项目2025年销售额约9.6亿元、客流1700万，增速均约2%-3%；周边3公里覆盖人群超75万，年轻家庭占比近50%。
原文事实摘要 · 赢商网为什么值得看
赢商研究中心基于多次实地探访和租户、居民访谈的社区商业复盘，给出了15年调改时间线、业态结构变化和2025年销售额、客流、客群结构等数据，可迁移到老城区存量项目的客群定位与招商调改思路；销售额、NOI为估算口径，待核验。
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