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商场转向体验经营：美妆服务与选店策略
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事件综述
2026年11月2日虎嗅报道，商业地产行业正从“空间出租”转向体验经营，通过开放式街区、餐饮业态换血、快闪测店等方式拉客流。数据显示，上半年吾悦广场客流同比增8.7%，而剔除汽车后的销售额仅增0.97%；大悦城客流增15.5%、销售额增6.4%；全国购物中心日均客流逆势增2.67%。美妆端，林清轩以低门槛护理服务绑定会员，西南43家门店拥有近90万会员，护理会员年均消费超7000元，为线上顾客的三四倍。报道同时提及毛戈平靠服务拉客、合生汇用“60+30+10”选店策略，但未给出具体数据。当前状态为行业趋势报道，暂无后续进展。
根据公开报道整理 · 2 小时前更新
最新进展11月2日 08:58
暂无可核验的新进展报道时间线
沿着报道，了解事件的不同侧面。
11月2日
- 钛媒体公开报道精选商场卷“人效”：购物中心靠体验业态与快速调改把客流拉回来
这篇分析称上半年商品零售疲软背景下，全国线下购物中心日均客流量逆势增长2.67%，商场通过开放式空间、餐饮业态、首店与快闪测试等提升“人效”。文中列举吾悦广场销售额仅微增0.97%但客流增8.7%、大悦城销售额增6.4%但客流增15.5%，以及林清轩以护理体验带动会员年均消费超7000元、合生汇“60+30+10”选店模型等案例。
- 虎嗅公开报道精选商场人气回升：客流增长快于销售，体验式改造成行业趋势
商业地产行业正从“空间出租”转向体验经营，通过开放式街区、餐饮业态换血、快闪测店等方式拉客流：上半年吾悦广场客流同比增8.7%而剔车销售额仅增0.97%，大悦城客流增15.5%、销售额增6.4%，全国购物中心日均客流逆势增2.67%。美妆端，林清轩以低门槛护理服务绑定会员，西南43家门店拥有近90万会员、护理会员年均消费超7000元，为线上顾客的三四倍。
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还没有足够的连续观测数据，暂不绘制趋势。