西安出台商品房销售新政：预售需封顶，现房定金上限5%

2026年10月30日，西安市住房和城乡建设局发布贯彻落实《关于完善商品住房销售制度的通知》的实施意见，对商品住房预售、现房销售、土地供应和资金监管作出规定。新政明确，2026年8月28日后新出让土地项目申请预售需单体建筑主体结构封顶；实行现房销售的，定金一般不超过总房价款的5%，并存入监管账户；新出让住宅用地6个月内累计缴纳土地出让价款不得低于总价款的50%。目前政策刚发布，尚无后续执行或市场反应的进一步报道。

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