赵燕菁：理解债务才能解决债务

2026年10月30日，虎嗅刊发赵燕菁两篇署名文章，讨论中国经济与债务问题。赵燕菁提出，当前经济问题出在债务端而非资产端，主张通过权益市场将存量资产还原为流动性。文章称，2021年房地产市场下行导致土地抵押品流动性丧失、地方债偿还受阻；截至2025年末，中国M2余额约340.3万亿元人民币。他建议建立并扩大专门服务于不动产的权益市场，包括稳住房地产二级市场、推动不动产权益交易创新，并称盘活巨量不动产、构建不动产权益市场是扭转货币流量-存量比下降的治本之策，可为住宅、商业地产、基础设施等存量资产定价以恢复流动性。具体路径上，他建议通过二级不动产市场和城市更新，将业主自主更新合法化并按当时价格补足规划变更差价，政府可一次性趸交地租或按年收租并在REITs市场贴现。上述内容均为作者个人观点，尚无政策层面回应或后续进展。

根据公开报道整理 · 2 小时前更新

还没有足够的连续观测数据，暂不绘制趋势。