2026，商业“第三空间”迭代时
（本文作者为 胖子曦，钛媒体经授权发布） 文 | 胖子曦 最近发生了影响覆盖度不一的两件事。 其一是星巴克开始推行“消费入座”，讨论的很多，先不展开了。 其二，是杭州西湖边的热门商业地产“湖滨88”完成了战略出让。这座运行近三年半的商业体，因其入驻商户超七成以上都是泛二次元品牌，而被杭城及本省二次元爱好者们称为“痛楼”（二次元术语，大意是指以动漫等IP元素为主题和呈现装饰的建筑）。而根据《都市快报》日前报道披露，“未来这里还是会改走时尚奢侈品品牌路线”。 两个影响人群和覆盖度都不一样的消息为什么列在一块儿说？ 它们或许宣告着， 商业体和店铺越来越难以从空间中直接获取溢价，一个单纯由空间、品牌调性、客群标签等要素综合的传统商业“第三空间”时代正逐步落幕。 “第三空间”曾经的“助飞”效应 1989年，美国社会学家Ray Oldenburg提出“第三空间”这个概念，指的是城市里除了家庭和工作场所之外，能满足人休闲和社交需求的公共场所，它们的共同点主要有“非正式”、“公共空间”、“加入者不需要定义身份”等等。 到了90年代后，星巴克在美国开始将“第三空间
先看结论，再核验证据
（本文作者为 胖子曦，钛媒体经授权发布） 文 | 胖子曦 最近发生了影响覆盖度不一的两件事。 其一是星巴克开始推行“消费入座”，讨论的很多，先不展开了。 其二，是杭州西湖边的热门商业地产“湖滨88”完成了战略出让。这座运行近三年半的商业体，因其入驻商户超七成以上都是泛二次元品牌，而被杭城及本省二次元爱好者们称为“痛楼”（二次元术语，大意是指以动漫等IP元素为主题和呈现装饰的建筑）。而根据《都市快报》日前报道披露，“未来这里还是会改走时尚奢侈品品牌路线”。 两个影响人群和覆盖度都不一样的消息为什么列在一块儿说？ 它们或许宣告着， 商业体和店铺越来越难以从空间中直接获取溢价，一个单纯由空间、品牌调性、客群标签等要素综合的传统商业“第三空间”时代正逐步落幕。 “第三空间”曾经的“助飞”效应 1989年，美国社会学家Ray Oldenburg提出“第三空间”这个概念，指的是城市里除了家庭和工作场所之外，能满足人休闲和社交需求的公共场所，它们的共同点主要有“非正式”、“公共空间”、“加入者不需要定义身份”等等。 到了90年代后，星巴克在美国开始将“第三空间
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（本文作者为 胖子曦，钛媒体经授权发布） 文 | 胖子曦 最近发生了影响覆盖度不一的两件事。 其一是星巴克开始推行“消费入座”，讨论的很多，先不展开了。 其二，是杭州西湖边的热门商业地产“湖滨88”完成了战略出让。这座运行近三年半的商业体，因其入驻商户超七成以上都是泛二次元品牌，而被杭城及本省二次元爱好者们称为“痛楼”（二次元术语，大意是指以动漫等IP元素为主题和呈现装饰的建筑）。而根据《都市快报》日前报道披露，“未来这里还是会改走时尚奢侈品品牌路线”。 两个影响人群和覆盖度都不一样的消息为什么列在一块儿说？ 它们或许宣告着， 商业体和店铺越来越难以从空间中直接获取溢价，一个单纯由空间、品牌调性、客群标签等要素综合的传统商业“第三空间”时代正逐步落幕。 “第三空间”曾经的“助飞”效应 1989年，美国社会学家Ray Oldenburg提出“第三空间”这个概念，指的是城市里除了家庭和工作场所之外，能满足人休闲和社交需求的公共场所，它们的共同点主要有“非正式”、“公共空间”、“加入者不需要定义身份”等等。 到了90年代后，星巴克在美国开始将“第三空间
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