仲量联行：上海超甲级办公楼引领市场复苏
仲量联行：上海“超甲级”办公楼引领市场复苏
仲量联行8月18日指出，上海超甲级办公楼释放企稳回升信号，截至今年二季度末平均租金达8.5元/平方米/天，2026年上半年近七成项目租金企稳或上涨。基于2022年以来新竣工项目，超甲级项目平均去化速度为普通甲级的2.7-2.9倍，过去一年迁入交易中升级型需求占比94%。仲量联行预测未来五年超甲级办公楼租金年均复合增长率将达6%左右。
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仲量联行8月18日指出，上海超甲级办公楼释放企稳回升信号，截至今年二季度末平均租金达8.5元/平方米/天，2026年上半年近七成项目租金企稳或上涨。基于2022年以来新竣工项目，超甲级项目平均去化速度为普通甲级的2.7-2.9倍，过去一年迁入交易中升级型需求占比94%。仲量联行预测未来五年超甲级办公楼租金年均复合增长率将达6%左右。
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趋势观察
- 观察范围
- 截至2026年二季度末；2026年上半年；2022年以来新竣工项目；过去一年；未来五年
- 地区
- 上海
- 方法 / 样本
- 基于2022年以来新竣工项目分析；仲量联行预测
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证据墙
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仲量联行8月18日指出，上海超甲级办公楼释放企稳回升信号，截至今年二季度末平均租金达8.5元/平方米/天，2026年上半年近七成项目租金企稳或上涨。基于2022年以来新竣工项目，超甲级项目平均去化速度为普通甲级的2.7-2.9倍，过去一年迁入交易中升级型需求占比94%。仲量联行预测未来五年超甲级办公楼租金年均复合增长率将达6%左右。
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仲量联行：上海超甲级办公楼引领市场复苏；仲量联行；发布；上海超甲级办公楼市场数据与预测
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